Любая недвижимость вторичного рынка имеет свою историю. На Северном Кипре это не исключение. И многие, делая свой выбор, отдают предпочтение именно вторичному рынку жилья на Кипре. Причины тут могут быть самые разные. Одна из наиболее распространенных - это более доступная цена на вторичное жилье. Хотя предложений по продаже новой недвижимости на Северном Кипре предостаточно, вторичный рынок жилья не утрачивает своих позиций. И все-же тут нужно понимать, что покупая дом или квартиру с рук, Вы можете рисковать как деньгами, так и жильем.
Главный плюс домов и квартир вторичного рынка – это их привлекательная цена. Часто стоят они гораздо дешевле, чем квартиры в новых домах. Доступность порождает спрос. Но, следует заметить, что цена также зависит от места расположения жилой недвижимости. В различных районах города она может сильно отличаться. Бывает и так, что владелец оценивает свой дом или квартиру слишком дорого, не желая опускать цену и считая, что объект стоит тех денег, которые он просит. Выявить недостатки, тщательно осмотрев квартиру, всегда можно. И тогда есть шанс поторговаться, скорректировав, таким образом, стоимость в сторону снижения. Нужно учесть, как давно в квартире производился ремонт. Даже если жилье требует косметического ремонта, его стоимость будет ниже, чем стоимость квартиры с ремонтом.
Выбирая дом, квартиру или виллу на вторичном рынке жилья Северного Кипра, уделите внимание, в первую очередь, истории сооружения. Спешка тут неуместна. Необходимо обдумать все нюансы сделки и все тщательно проверить. Убедитесь, что документы оформлены того, у кого Вы собрались покупать. Проконсультируйтесь со специалистом по недвижимости, и убедитесь, что все документы в порядке, а только после этого совершайте сделку. Ведь огромное количество недвижимости Кипра продается незаконно. Во время сделок происходит много нарушений, ущемляется право других граждан, что приводит к последующему принудительному расторжению договора, а покупатель теряет все. Часто недвижимость продается без какой-либо проверки, и даже при отсутствии разрешения или титулов.
Проверить все юридические тонкости продаваемой недвижимости могут только специалисты с большим опытом работы в сфере недвижимости. В таком деле не лишней будет и консультация опытного юриста, который занимается вопросами совершения сделок с зарубежной недвижимостью. Скурпульозно проверьте историю приобретаемого Вами жилья, тогда уверенность в том, что сделка будет проведена по всем правилам закона, возрастет. Часто дом или квартира продается третьим лицом, а полный пакет документов отсутствует.
Проявляйте бдительность на каждом шаге продвижения сделки. Можно и вместе со специалистом проверять все документы. Обратите особое внимание на личность, которая заключает с Вами сделку. Будьте осторожны! Если недвижимость продается по доверенности, то лучше откажитесь от этой сделки, ибо заключив такой договор, у Вас могут возникнуть неприятные последствия. Часто представители собственников жилья продают его, даже не имея и доверенности. В таких сделках осторожность излишней не бывает. Ведь Вы платите большие деньги, и ожидаете получить то, что покупается в жизни лишь единожды.
Воспользовавшись профессиональной помощью специалиста по недвижимости, который имел дело с недвижимостью Северного Кипра, проверив историю дома или квартиры, можно обезопасить себя от «липовой» сделки, нарушающей права ее владельцев. Тогда без лишних неприятностей можно спокойно вселяться в новое жилище.
